Дом по адресу набережная Обводного канала, 183 / Дровяная, 14 

Продам 2 комнатную квартиру. Площадь - 68.9 м2. Н-3.3 В комнатах по 2 окна, стеклопакеты. Вид на Обводный канал, южная сторона. Батареи заменены по всей квартире. Квартира требует ремонт. Сейчас вся сдается. Ранее была 3 комнатная, перепланировка узаконена. 1 взрослый собственник. Прямая продажа. Без обременений, мат. капитал не применялся. Вся цена в договор, собственность более 5 лет. Под ипотеку подходит. Кирпичный дом с капитальным ремонтом. Новый лифт. Перекрытия металическая балка с деревянным заполнением. Развитый район. До метро 7 минут пешком. Звоните, отвечу на вопросы и согласуем просмотр.

В продаже 3-х комнатная квартира в Адмиралтейском районе на набережной Обводного канала, д. 183. ! Окна выходят на Дровяную улицу, на юго-запад. Все три комнаты 19+11+9м изолированы. Отремонтированы 19-метровая комната и кухня 8м, остальные помещения — под ремонт. Везде заменены стояки отопления; установлены счётчики воды; сохранена угловая полукруглая печная труба (демонтаж разрешен). Санузел раздельный, вместо ванной сделан кафельный душевой уголок. Дом кирпичный, перекрытия металлические балки с деревянным наполнением, высота потолков 3,20 м. Метро Балтийская в 10 минутах пешком. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Трое взрослых собственников. Встречные варианты подобраны. * Летом этого года в доме производится плановый ремонт фасада и парадной. Просмотры в будние дни с 18-19 часов.

Объект №185584 КОМНАТА В ЦЕНТРЕ АДМИР-ГО Р-НА!!! Комната с 3х метровыми потолками на последнем этаже исторического дома 1901 года постройки. Капитальный ремонт был выполнен в 2023г. Окна из комнат и кухни выходят на солнечную сторону закрытого, охраняемого двора, шум с дороги не слышен, от слова СОВСЕМ. Дом находится в потрясающей локации с ТРЕМЯ СТАНЦИЯМИ МЕТРО В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ!. Толстые КИРПИЧНЫЕ стены и двойные евроокна хорошо поддерживают тепло и тишину в квартире. В тамбуре перед квартирой есть колясочная, место для хранения велосипедов и иных вещей. Соседи очень приятные и тихие люди. ПРОСТОРНАЯ комната 18.5 м² в квартире 54 м². СВЕТЛАЯ кухня 10.9 м² имеет современный кухонный гарнитур с встроенной вытяжкой, духовкой и плитой на 4 конфорки, посудомоечную машинку, большой холодильник, комфортные стулья и стол. В квартире отлично ловит связь и интернет. В тихой спальне 18.5 м² приятное светлое освещение, стеллажи, кровать и диван-трансформер. Совмещённый С/у имеет дополнительное контурное освещение, просторную ванную и современный ремонт. В просторном коридоре установлен большой гардеробный шкаф. Вокруг объекта очень РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. Прямо в этом доме «Фикс Прайс», «Ozon», аптека, круглосуточный минимаркет. В соседних домах продуктовые магазины «Перекресток» и «Магнит», пункты выдачи «Ozon», «WB», «Сдэк» и «Яндекс». Прямо через дорогу расположен гипермаркет «Лента». В пешей доступности станции метро «Балтийская», «Технологический Институт» и «Фрунзенская». В 200м от дома расположена гимназия. В 500м расположен детский сад. Во дворе дома много парковочных мест, автобусная остановка ПРЯМО ПОД ОКНАМИ дома. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, один собственник на комнату 18.5 м², на комнату 9.9 м² второй собственник, прямая продажа, мат. капитал не использовался. БЕСПЛАТНОЕ юридическое сопровождение сделки для покупателя. Комната уже ждёт Вас!!! Звоните, пишите, на все вопросы отвечу по телефону.

🔥 4-комнатная квартира с арендаторами и ремонтом / 88,6 м² / Балтийская 5 минут! Продажа от собственника! Продаётся инвестиционная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга — наб. Обводного канала, 183. Доход выше среднего по району — действующий долгосрочный договор аренды, арендаторы готовы остаться. ✅ Готовый кэшфлоу с первого дня ✅ Переуступка ипотеки возможна под ваши условия — не надо терять время на одобрения ✅ Все коммуникации заменены — не потребуют вложений годами 📍 ЛОКАЦИЯ: — 5 мин. пешком до м. Балтийская — 7 мин. до Балтийского вокзала — идеальный вариант для арендаторов — 15–20 мин. до центра города на авто или метро — Удобный выезд на КАД через набережную Обводного 🏡 О КВАРТИРЕ: — Площадь 88,6 м², удобная планировка на 4 комнаты, третий этаж кирпичного дома — Потолки 3,3 м — ощущение воздуха и пространства — Качественный современный ремонт, новая электрика, сантехника, стояки — Все окна — на тихую Дровяную улицу (юго-запад) — светло, но без городского шума — Дом 1901 года, фасад в процессе реконструкции — будущий прирост ликвидности 📈 ПОДХОДИТ: — как готовый арендный бизнес (долгосрочная аренда без простоев) — для семьи, кто ищет жильё в обжитом районе — под дробление на студии или краткосрочную аренду (входная группа и этаж позволяют) 🏪 Инфраструктура: — Детские сады, школы, гимназии, поликлиники — в пешей доступности — Рядом магазины, аптеки, "Лента", “Пятёрочка”, “Варшавский экспресс” — На первом этаже дома — аптека, продукты, пункты выдачи 📄 ЮРИДИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ: — 1 взрослый собственник, в собственности более 3 лет — Без перепланировок, ипотека возможна — Ипотека продавца — можно переоформить, существенно экономит покупателю время и силы. Один взрослый собственник.