Продажа квартир по адресу Английский проспект, 17-19 / улица Декабристов, 55 

Предлагается к приобретению уютная однокомнатная квартира общей площадью 29.6 квадратных метров, расположенная на втором этаже кирпичного дома, построенного в 1898 году, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Коломна, Английский проспект, 17-19 / улица Декабристов, 55. Этот дом, являющийся частью исторического центра города, предлагает своим жителям спокойную атмосферу, благодаря продуманной инфраструктуре района, включающей школу, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр, что делает его идеальным выбором как для молодых специалистов, так и для семей с детьми. Квартира имеет жилую площадь 20.9 квадратных метров и функциональную планировку, которая включает в себя совмещенный санузел и газифицированную кухню площадью 4 квадратных метра. Благодаря косметическому ремонту, новым владельцам не потребуется вкладывать дополнительные средства в обновление интерьера сразу после покупки. Окна квартиры выходят на улицу, предоставляя живописный вид и достаточное количество естественного света в течение дня. Для активного отдыха и развлечений во дворе обустроены детская и спортивная площадки, а также предусмотрена парковка со шлагбаумом, что гарантирует безопасность вашего автомобиля. Безопасность жителей дома обеспечивает надежный домофон. Любителям прогулок на свежем воздухе придется по вкусу близость к парковым зонам, а тем, кто предпочитает городской ритм жизни, будут рады многочисленные кафе, рестораны и магазины, расположенные неподалеку. Приглашаю вас оценить все преимущества этой прекрасной квартиры лично. Это может стать вашим шансом начать новую главу в истории вашей семьи в одном из самых красивых городов мира.

О КВАРТИРЕ: - ! Идет качественный ремонт, сдача готовой квартиры - июль 2025! План продуман до мелочей, с учетом розеток и освещения. Вся проектная документация предоставляется и по окончанию работ передается покупателю. - Площадь общая в дкп 26,7 кв. м, полезная (по полу) 25,3 кв. м, в т. ч. с/у 2,5 кв. м. В квартире два арочных окна, одно в кухне и одно в спальне, см. план. По запросу отправлю общий план объекта. *Прошу преимущественно звонить по вопросам устройства/планировки и оформления. - Стильный Ремонт под ключ высокого класса входит в стоимость, а так же полностью новые инженерные системы. Перекрытия межэтажные представлены кирпичными сводами с армированной бетонной стяжкой и признаны полностью работоспособными-имеется заключение! --Шумоизоляция особо прочная (бетонные блоки+панели звукоизоляционные), два своих действующих обследованных вентканала и законная мокрая зона (ГВС, ХВС, водоотведение). - Окна на Фасад дома, с уютными глубокими подоконниками почти 1м! ВАЖНО! Всю документацию: строительную (рабочую), согласование (проектную), выделение мощностей, необходимые техусловия, юридическое оформление, берем на себя и на деле этим занимаемся - у вас ни о чем не будет болеть голова, все законно, получите ключи и заселитесь в готовую квартиру! ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Вход с панорамного угла дома (пересечение с ул. Декабристов!) - Центральная парадная после ремонта - Жилой фонд, регистрация СПБ. - Большой зеленый двор, на шлагбауме. ОФОРМЛЕНИЕ/СДЕЛКА: - Расчет за наличные, Нотариальное оформление, Быстрый выход на сделку. - Ипотека Совкомбака на одном собственнике, погашается в день сделки и сразу подаются документы на регистрацию, остаток небольшой. Формы справок 7,9,12 чистые, никто не зарегистрирован. Редкий объект - доходная Квартира, в пешей доступности Золотого треугольника!!! Ехать никуда не надо - Вы уже приехали) Арочные уникальные окна, сводчатые потолки в редкой по архитектуре парадной, полноценный первый этаж, рядом Мариинский театр, Семимостье, в прогулочной зоне Исаакиевкий собор, Дворцовая пл., набережная акватории Невы - основное место притяжения туристов, особенно в летний сезон, в Алые паруса спрос и стоимость возрастают! Рядом современное пространство отдыха и культуры - Новая Голландия! В соседнем доме находится Музей-квартира А. А. Блока, а у входа в парадную памятник поэту и зеленая Аллея, чудесный двор.

Здравствуйте! Продаю 1-к квартиру(34м) в Адмиралтейском районе. Несогласованная перепланировка. Продаю без агентов. Квартира требует ремонта. Собственность более 3-ех лет. Небольшой торг. Полная стоимость в договоре. В ипотеку нельзя. Плюсы: - Квартиры в этом районе дорожают. - Станции метро Садовая, Адмиралтейская, Василеостровская и Нарвская находятся примерно в получасе ходьбы пешком. Станция метро Театральная откроется примерно в 10 минутах ходьбы. Рядом автобусные остановки(2, 3, 6, 22, 27, 50, 70, 100), а на площади Репина(~10 минут ходьбы) можно сесть на трамвай(3, 16, 41). - В шаговой доступности находятся Мариинский театр, Новая Голландия, Английская набережная, консерватория им.Н.А.Римского-Корсакова, парки и скверы, школы и университеты. - Приятный двор с детской и спортивной площадками, наличие деревьев и кустарников. - Окна выходят на Английский проспект, утром до 11 часов солнце на этой стороне. - Дом памятник истории и культуры. - Высокий потолок -- 3.26м по документам, по факту может быть чуть меньше. - Квартира была признана непригодной для проживания в 2017 году, но к 2019 году провели ремонт по региональной программе капитального ремонта. Теперь она жилая. - Небольшие коммунальные платежи. Минусы: - Самовольная перепланировка, установлен душ. Наружные границы объекта не изменились, но внутри квартиры добавилась стена -- расширили санузел. Нельзя купить в ипотеку. - Нужен ремонт. - В парадной курят, рисуют на стенах, иногда появляется мусор, который долго не убирают. - Парадная требует ремонта. - Кухня-коридор: нет отдельной кухни, нужно делать перепланировку. К тому же нет отдельного окна, его нужно вырезать в стене комнаты. - Иногда нахожу в квартире насекомых, в основном они из почвы комнатных растений. Они не опасные, но видеть их неприятно. Квартиру покупал в феврале 2021 года, но за время, пока здесь жил, захотел найти вариант бюджетнее. Как писал ранее, нужно узаконить перепланировку, делать полноценную кухню и ванную, делать косметический ремонт. Пишите сообщения на сайте или в WhatsApp. Если не можете дозвониться, напишите в СМС. Советую посмотреть это место на Яндекс Картах в режиме панорамы(обязательно нажмите на иконку с изображением парашюта, чтобы увидеть вид сверху). В объявлении на сайте Авито больше фотографий.