Дом по адресу улица Радищева, 24 / Басков переулок, 37-39 

Квартира расположена в Басковом переулке, в историческом центре Санкт-Петербурга, в тихом месте без интенсивного транспортного потока. Это просторная коммунальная квартира с двумя выходами, подходящая как для проживания, так и для инвестиций. Планировка позволяет переоборудовать пространство под современные нужды — комнаты разной площади (от 11 до 30 м²) дают гибкость в зонировании, а высокие потолки открывают возможность организации второго яруса. Окна выходят на обе стороны: на Басков переулок и во двор, обеспечивая хорошую инсоляцию. Дом относится к охраняемым государством объектам, но ограничений на проведение ремонта нет. Лестница с молдингами и лепниной отреставрирована, пологая и удобная для подъема, несмотря на отсутствие лифта. На этаже всего одна-две квартиры, что гарантирует спокойную атмосферу. В здании поддерживается чистота и порядок. Расположение — одно из ключевых преимуществ. В шаговой доступности находятся станции метро «Площадь Восстания» и «Чернышевская», что обеспечивает быструю связь с любым районом города. Рядом развитая инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, культурные объекты. Квартира требует ремонта, но часть комнат уже приведена в современное состояние, что позволяет постепенно обновлять пространство без необходимости сразу вкладывать крупные суммы. Этот вариант подойдет тем, кто ценит исторический колорит, но хочет адаптировать жилье под современные стандарты. Благодаря удачному расположению, потенциалу для перепланировки и статусу объекта в центре города, квартира представляет интерес как для собственного проживания, так и для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. В разумных пределах возможен торг для реального покупателя. Уместен торг Код пользователя: 100560 Номер в базе: 7789549

Арт. 93234525 Продается просторная квартира 124,9 м2 в центре Санкт-Петербурга - идеальное место для вашей семьи. Расположение дома особенно привлекательно: Всего *9 минут* пешком до станции метро "Чернышевская", *15 минут* пешком до Московского вокзала, Невского проспекта, станций метро "Маяковская", "Площадь Восстания" и до Таврического сада.В *6 минут* пешком - БКЗ Октябрьский и Некрасовский сад. Несмотря на то, что это центр Санкт-Петербурга, дом находится в тихом и спокойном месте. Рядом так же достаточное количество площадок для прогулок с детьми. *Особенности квартиры*: двустороння ориентация окон - максимум света.*кухня 28,3 м2* отделена от жилых комнат просторным холлом, окна кухни выходят в тихий двор. Просторная *гостиная 36,8 м2* с функционирующим камином. Смежная с гостиной *спальня 21,5 м2* с оборудованным рабочим местом.*Детская 21,1 м2* - уединённая и просторная. 2 санзула, один из них 5,8м2 совмещенный. Размеры каждой комнаты и нейтральные оттенки отделочных материалов позволят при желании оформить каждое помещение по своему вкусу. Из большинства окон открывается вид на Басков переулок и на улицу Радищева. Они достаточно широкие, что создаёт простор и свободу между домами. *Дом и парадная* Парадная дома в ярких тонах, с лепниной и печью, поддерживается идеальная чистота. Лестница комфортная, широкая, с удобным маршем. На площадке всего 2 квартиры - тихо и уютно. *Ремонт и оснащение:* В квартире полностью обновлены все коммуникации и электрика.дизайнерский ремонт из европейских дорогостоящих материалов. Во всех помещениях с плиточным полом установлен тёплый пол.Во всех комнатах и на кухне установлены кондиционеры.Вам не придется тратить время и деньги на обустройство - мы оставляем всю мебель и технику новым владельцам! *Парковка* - парковаться можно рядом с домом, вдоль переулка и соседних улиц всегда есть места для парковки. Став счастливым обладателем данной квартиры, вы можете оформить парковочное разрешение для возможности парковаться на территории всего центрального района. *Приходите на просмотр - фото не передают всей атмосферы и гармонии этого пространства!* Однажды побывав здесь, вы захотите здесь остаться) Для реального покупателя возможен торг! И в подарок полное юридическое сопровождение сделки! встречному агенту достойное вознаграждение! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.