Дом по адресу Кирилловская, 22 

Предлагается к продаже уютная комната, с хорошим ремонтом площадью 9.4 кв.м, в самом центре Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро пл. Восстания (всего 15 минут). Комната расположена в 4х комнатной квартире площадью 113,8 кв.м.на 4м этаже. Из прихожей есть запасный выход (черный ход) во двор. Места общего пользования чистые, квартира малонаселенная, всего 2 соседки без детей, одна большая комната рядом закрыта, так что соседей не слышно вовсе. В комнате одно окно, выходит на улицу, прекрасный вид на крыши соседних зданий, стеклопакет. Комната занимает выгодное расположение по отношению к другим, она дальше всех остальных комнат от санузла и кухни. Потолки 3.40м, что позволило оборудовать спальное место на втором ярусе с удобной лестницей и пышным новым матрасом. Спальное место оборудовано розеткой, будет удобно работать с ноутбуком. Бонусом к комнате остаются: шкаф, диван, стол, комод, новый матрас, стиральная машина, микроволновая печь, эл. чайник, холодильник, утюг и гладильная доска. ВСЯ МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ бонусом покупателю. Парадная чистая, лестницы широкие, есть лифт. Один взрослый собственник, без обременений и без долгов за ЖКУ. Отказы нотариальные. Покупка комнаты может быть отличной инвестицией и источником пассивного дохода. Звоните, пишите, записывайтесь на просмотр!!!

Квартира с петербургским характером. Исторический центр. 3 центральных станции метро — в 20 минутах пешком. Обычно такие квартиры держат для своих. Но сейчас она свободна. 3-комнатная квартира на Кирилловской, 22 — это когда: Вы живёте в центре, но без туристов под окнами. До метро Чернышевская, Александра Невского, Площадь Восстания — 20 минут пешком, до Невского проспекта — 7 мин. Шестиэтажный кирпичный дом 1908 года — прочная архитектура, проверенная временем. Этаж средний — всегда комфортно. Квартира теплая зимой и прохладная летом, благодаря среднему этажу и качественным кирпичным стенам. Все коммуникации заменены, ремонт делался для себя. Во дворе — закрытая парковка, никаких ежедневных сложностей с поиском места. Окна во двор, тихо. Комнаты изолированы. Дом ухожен. Соседи — спокойные. Сценарий для вас: Вы покупаете не просто квадратные метры, вы получаете часть исторического города. Здесь легко представить семейный ужин, джаз на виниле, запах кофе по утрам. Это квартира, где живут не просто люди, а истории. Один взгляд из окна — и вы в атмосфере Петербурга: старые улочки, дворики и свежесть городского воздуха. Представьте вечер за семейным ужином в просторной гостиной, свет падает из больших окон — ощущение дома, где хочется жить и создавать историю. Квартира продается из-за необходимости приобретения жилья детям. С реальным покупателем, торг уместен. Идеально подойдёт: - Для тех, кто ценит жизнь в центре со спокойствием и комфортом; - Для инвесторов — вторичка с историей, готова к сдаче или перепланировке; - Для семей с детьми — здесь уютно, безопасно и легко добираться. Юридически всё идеально: Один взрослый собственник, чистая прозрачная история, свободная продажа. Показ — в любой день, в удобное для вас время. Звоните — Такие квартиры долго не висят. Не дайте ей уйти другому.

**Ваш идеальный старт в центре города! Уютная студия с продуманным пространством и выгодным расположением!** **Почему стоит купить именно эту студию?** 🔹 **Компактная, но просторная!** Уникальная планировка с **вторым ярусом** для спального места освобождает ценное пространство, создавая ощущение простора даже на 17,4 кв.м. Здесь есть всё для комфортной жизни: кухня с техникой, удобный диван, стильная мебель и собственная душевая с **стиральной и сушильной машинами** – заезжайте и живите! 🔹 **Полностью готова к заселению!** Вам не придется тратиться на ремонт или мебель – квартира **укомплектована** современной техникой и продумана до мелочей. Идеальный вариант для жизни, работы или **выгодной аренды**! 🔹 **Лучшее расположение!** Сердце города, развитая инфраструктура: кафе, магазины, рестораны – всё под рукой. Всего **15-20 минут** пешком до метро «Площадь Восстания» и **10-15 минут** до «Площади Александра Невского 1,2». Вы всегда будете в центре событий! 🔹 **Выгодная инвестиция!** Недвижимость в таком районе **только растет в цене**, а спрос на аренду стабильно высокий. Это **надежное вложение** с быстрой окупаемостью! 🔹 **Безопасная сделка!** Квартира оформлена на двух собственников, нотариальная**. **Не упустите шанс!** Такие предложения разбирают быстро. Звоните прямо сейчас, и я расскажу все детали, организую просмотр и помогу с оформлением! 📞 **Ваш звонок – первый шаг к выгодной покупке!** Код пользователя: 65105 Номер в базе: 6235847

Прекрасная возможность стать владельцем уютной студии в самом сердце города! Эта комфортная квартира площадью 17,4 кв.м. идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Полностью меблированная и укомплектованная современной техникой, она готова к заселению с первого дня! В студии предусмотрен второй ярус, где удобно расположено спальное место, что создает дополнительное пространство и уют. Окна выходят на Кирилловскую улицу. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: кухня с бытовой техникой, диван, комод, а также душевая комната с стиральной и сушильной машинами. Вы сможете наслаждаться всеми удобствами, не беспокоясь о дополнительных вложениях. Расположение студии просто идеальное! Вокруг развита инфраструктура: магазины, кафе, рестораны и другие объекты, необходимые для комфортной жизни. Всего 15-20 минут неспешной прогулки до метро «Площадь Восстания» и 10-15 минут до «Площади Александра Невского 1,2» — вы всегда будете в центре событий! Квартира оформлена на двух взрослых собственников, сделка нотариальная, возможен только наличный расчет. Это отличная возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость или найти уютное место для жизни. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной студии! Звоните прямо сейчас, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы! Код пользователя: 65105 Номер в базе: 5861471

Стильная квартира у Невской ратуши! Мрамор, золотая поталь и современное искусство! Премиальные бренды - Villeroy & Boch и Bossini, Neff и Miele, Zehnder и Arbonia. Мебель от LIGNE ROSET и на заказ. Ценные породы дерева. Высокие потолки 3,5 м. Стильная квартира для ценителей тихого центра и ауры Петербурга. Очень прагматичная и продуманная — все выверено до мелочей, практически все сделано на заказ и именно для этой квартиры. Планировка включает в себя отдельный гостеприимный холл, хозяйскую спальню, кабинет, уютную гостиную и кухню-столовую, две ванные комнаты и постирочную. Зона кухни-столовой визуально поделена на две части — можно выпить чашку кофе за барной стойкой у окна, а можно с друзьями обедать за круглым столом и так же с видом во двор. Каждое помещение обыграли зеркалами и в сочетании с высокими потолками и высокими дверьми получается Wow-эффект — много воздуха и света! Сам дом — это классический старый фонд. При этом в парадной нет коммунальных квартир и получается по одной квартире на этаже. За самой парадной следят и убирают, в ближайшее время отремонтируют. Район быстро развивается и преображается. Рядом Невская ратуша, здания правительства города и Ленинградской области, бизнес-центры высокого класса, офисы Газпром. Появляются новые элитные кварталы — на Новгородской, на Моисеенко, на Евгеньевской у Овсянникова сада. Все меняется в лучшую сторону буквально на глазах. Купите и живите счастливо!