Продажа квартир по адресу Свечной переулок, 5 

Продажа двухкомнатной квартиры в историческом центре Санкт-Петербурга 📍 Свечной переулок, дом 5 — Центральный район, рядом с Невским проспектом Предлагается уютная 2-комнатная квартира 48 м² с дизайнерским ремонтом в самом сердце Петербурга, в тихом зелёном дворе. Отлично подходит как для проживания, так и для инвестиций — высокий арендный потенциал. ✅ Основные характеристики • Площадь: 48 м² • Этаж: 3 из 5 • Дом с лифтом • Высота потолков: 3,2 м • Окна во двор — тихо и зелено • Полисадник с сиренью под окнами • Стеклопакеты • Солнышко в квартире бывает утром и вечером • Газовая колонка — всегда горячая вода 🛠 Ремонт и планировка • Дизайнерский ремонт • Полы полностью заменены, натуральный паркет • Навесные потолки на кухне и в прихожей • Стены и несущие конструкции не тронуты • Перенесены только дверные проёмы • Антресольный второй уровень — отдельное спальное место • По плану — раздельный санузел, фактически — совмещён • Заменены все коммуникации: электрика, трубы, отопление 🪑 Оснащение • Частично остаётся мебель • Выделенная зона под стиральную машину 🧾 Документы • 1 собственник • В собственности более 5 лет • Быстрый выход на сделку, без обременений 💰 Расходы и доходность • ЖКХ: ~5 000 ₽ летом / ~8 000 ₽ зимой • Потенциальная аренда: 80 000 ₽/мес • Посуточная аренда приносит больше — отличная инвестиция 🌆 Локация • Исторический центр Петербурга • До Невского проспекта — 5 минут пешком • Метро рядом: Владимирская / Достоевская / Маяковская • Рядом: Владимирский собор, театры, рестораны, кофейни, музеи • Интеллигентные соседи, спокойный закрытый двор 🎯 Преимущества • Центр города + тишина двора • Высокие потолки и паркет • Полностью обновленные коммуникации • Дом с лифтом — редкость в центре • Готова к проживанию и сдаче 📞 Звоните — договоримся о просмотре! Квартира свободна и ждёт нового владельца. Возможно, Вы искали: • квартиру в центре Санкт-Петербурга • двухкомнатную квартиру в Центральном районе • квартиру рядом с Невским проспектом • квартиру со спальней на втором уровне • дизайнерскую квартиру в СПб • квартиры с высокими потолками 3.2 м • квартиру в доме с лифтом в центре • квартиру рядом с метро Владимирская • квартиру рядом с метро Достоевская • квартиру рядом с метро Маяковская • тихую квартиру во дворе в центре • квартиру для аренды в центре Петербурга • инвестиционную квартиру в СПб • квартиру с паркетом и новым ремонтом • квартиру с газовой колонкой в СПб • двухкомнатную квартиру с ремонтом СПб • квартиру в историческом центре Санкт-Петербурга • квартиру возле Владимирского собора • квартиру рядом с Театром на Литейном • квартиру с видом во двор и зеленью

Продаётся 2-ккв в доме после кап. ремонта (1981г.) на 1 этаже в историческом центре города в 3-х минутах ходьбы от метро. Общая площадь S = 47 м2. Двор закрытый, тихий, с возможностью парковки автомобиля. Как вариант использования квартиры: под сдачу в аренду (в т.ч. посуточную аренду) или в коммерческих целях (длительное время квартира использовалась, как коммерческое помещение. В квартире высокие потолки (h = 3,25), железобетонные перекрытия, металлическая дверь. Показ по договорённости в любое удобное время. Прямая продажа. Свободна.