Продажа квартир по адресу Черкасова, 2 

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира площадью 67.8 квадратных метров на десятом этаже десятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ №21, улица Черкасова, дом 2. Дом построен в 1988 году и окружён развитой инфраструктурой: рядом находятся средняя школа №619 (очень престижная) и детский сад №38 Калининского района Санкт-Петербурга (входит в топ детских садов района), а также торговые центры,крупные продуктовые гипермаркеты, гипермаркет строительных материалов, парк и фитнес-центры. Квартира имеет продуманную планировку: жилая площадь составляет 43.7 квадратных метров, а кухня — 8.2 квадратных метров. Благодаря евроремонту, выполненному единовременно во всей квартире с использованием качественных материалов, жильё выглядит свежо и современно. Наличие раздельного санузла добавляет комфорта в повседневное проживание семьи. Из окон открывается прекрасный вид на двор и улицу, а лоджия станет отличным местом для отдыха в тёплое время года. Расположение квартиры позволяет быстро добраться до различных районов города. Так, до Гражданского проспекта можно дойти пешком всего за 18 минут, а до Академической — за 30 минут. Для жителей с личным транспортом предусмотрена парковка во дворе. Это идеальный вариант для семьи, ценящей спокойствие и уединение, при этом стремящейся оставаться в гармонии с городской средой. Здесь созданы все условия для счастливой и гармоничной жизни. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Калининский район ДОМ: - В отличном техническом и косметическом состоянии, обслуживание ЖКС № 1 Калининского р-на - 1988 г. постройки - 600.11 серия КВАРТИРА: - З комнаты. - Отремонтирована полностью, чистая, тихая, тёплая, семейная, НЕКУРЯЩАЯ. - Окна на 2 стороны (застеклённая лоджия - юго-восток, остальные окна - северо-запад - во двор), хорошо проветривается, ВСЕГДА достаточно солнечного света. - Капитальный ремонт в квартире произведён единовременно в 2019-2020 гг. - Система вентиляции исправна, посторонних запахов нет. ЗАМЕНЕНО: - Стояки и разводка ХВС и ГВС , канализация, радиаторы отопления, покрытие пола, двери, окна, вся сантехника, частично эл. проводка. - На полу ламинат, в сан. узлах пол и стены - кафель. На стенах обои под покраску. Потолки и стены везде выровнены, оштукатурены. - Лифт капитально заменён в 2021г., работает тихо, шахта лифта к квартире не примыкает. Последний 10 этаж, над которым есть полноценный технический этаж: кровля не течёт, не промерзает и.п. СДЕЛКА: - Собственность более 5 лет, основание: договор купли-продажи за собственные средства. Нотариальная сделка при покупке. - 2 взрослых дееспособных, адекватных собственника, личное присутствие на сделке обоих. - Ипотек, мат. капиталов, детских долей, обременений, задолженностей - нет и не было. - Полная стоимость в договоре (без занижений/завышений). - Прозрачная история квартиры. ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 1-я (красная) линия метро ст. Гражданский проспект -15-20 минут пешком, можно проехать до метро