Дом по адресу Луначарского проспект, 96 к2 лит А 

Код объекта: 1575499. Идеальное предложение для комфортной жизни или стабильного дохода от аренды! Продаётся просторная комната правильной формы площадью 13 квадратных метров, расположенная в тихом районе с развитой инфраструктурой всего в 15 минутах пешком от станции метро Гражданский проспект. Окна выходят на восток, обеспечивая помещение естественным светом утром и защищая от жарких солнечных лучей днём.📍 Основные преимущества:🌿 Прекрасный зелёный уголок рядом с домом — большой благоустроенный Муринский парк: идеальное место для утренних пробежек, вечерних прогулок и занятий спортом на свежем воздухе.🚗 Нет проблем с парковкой автомобилей во дворе.🏋️‍♂️ Фитнес-зал с бассейном в пешей доступности позволяет вести активный образ жизни и заботиться о здоровье.🛒 Хорошо развита инфраструктура: рядом находятся крупные торговые сети, МФЦ, школы, детские сады, многочисленные кафе и рестораны.😊 Доброжелательные соседи создают приятную атмосферу взаимопонимания и дружелюбия.🚌 Удобные транспортные связи позволяют быстро добраться до любой части города.🎯 Почему стоит выбрать именно нашу комнату?- Просторная площадь даёт свободу выбора мебели и обустройства интерьера.- Уединённая атмосфера вдали от шумных улиц обеспечивает спокойствие и качественный отдых.- Хорошее состояние помещения позволяет сразу заселяться или сдавать её новым жильцам.- Быстрое оформление сделки и удобные условия покупки позволят стать собственником быстро и без хлопот.Хотите посмотреть объект лично? Свяжитесь с нами прямо сейчас через чат или звоните!

Код объекта: 1575504. В продаже 4х комнатная квартира 95.4 м кв. в среднеэтажном кирпичном доме в престижной локации Калининского района рядом с парками. Пешая доступность от м. Гражданский пр-тО КВАРТИРЕ:- удачная планировка: комнаты правильной формы 15,6+13+13+15,8 м кв., квадратная просторная кухня 12,7 м кв.;- 2 совмещенных санузла с теплыми полами и водонагревателем;- теплые полы в кухне;- на кухне огромное окно с видом на кроны деревьев, которые летом дают тень. А зимой из-за большого остекления много света;- весной 2025г. проведена замена общедомовой системы отопления и регулируемых радиаторов в квартирах;- дополнительная тамбурная дверь на лестничную клеткуО ДОМЕ:- средняя этажность, семейные планировки квартир;- комфортный третий этаж, можно не ждать лифт в часы пик;- ТСЖ с отличным председателем, которая проживает в этом доме и постоянно его улучшает;- новое отличное благоустройство вокруг дома с разнообразными детскими площадками, мощением дорожек, за домом - баскетбольная коробкаТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- 18 мин пешком до м. Гражданский пр-т; - поблизости много остановок наземного транспорта с маршрутами в разные районы города;- 10 мин на авто до КАД, 50 мин до центра города;ИНФРАСТРУКТУРА:- пешая доступность до всей социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиника;- 25 мин пешком ТРК Родео Драйв с аквапарком и кинотеатром, торговые центры у м. Гражданский пр-т;- развитая торговая инфраструктура "у дома" (продуктовые магазины, услуги, ПВЗ);- богатое парковое окружение: Муринский парк с новым благоустройством (разнообразными детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, пешеходными и велодорожками) - через дорогу; парк Сосновка - 25 мин пешкомО ДОКУМЕНТАХ:- 1 взрослый собственник, основание собственности Договор купли-продажи;- подходит под ипотеку;- без перепланировок и обременений;- прямая продажаРад буду ответить на ваши вопросы, звоните и записывайтесь на просмотр!