Дом по адресу Новоколомяжский проспект, 12 к1 

Прямая продажа от собственника! Торг возможен. Полная стоимость в договоре. Любая форма расчетов. В квартире никто не прописан. 1 собственник, без залогов и обременений. 2-комнатная квартира на 9 этаже. 2 большие лоджии, все что на фото и видео остаётся в квартире. Сделан косметический ремонт: новые обои и линолеум, все исправно, сантехника работает. Квартира чистая, светлая, теплая, с большими комнатами, вся площадь полезная, правильная планировка. Полностью готова для жизни. Квартира 57.4 метра + 7 метров лоджии. Отличная инфраструктура: рядом новые детские сады, новые детская поликлиника и взрослая, школы (языковая 634 и 617 -лучшая в физмат направлении в Приморском районе). В пешей доступности Графский пруд, парк и озера, есть где погулять с детьми, детская площадка возле дома. Коломяги - один из самых экологически чистых и спокойных районов нашего города. Показать можем в любое время

Код объекта: 1600938. Уникальное предложение в сердце Санкт-Петербурга: квартира вашей мечты ждёт вас на Новоколомяжском проспекте! Эта просторная и светлая однокомнатная квартира площадью 33,9 кв. м расположена на 8 этаже современного 18-этажного дома, построенного в 2019 году. Дом выполнен из монолитного материала, что гарантирует его надёжность и долговечность. Квартира оснащена всем необходимым для комфортного проживания: в квартире два раздельных санузла, что является большой редкостью и несомненным преимуществом. Окна, выходящие на улицу, обеспечивают отличное естественное освещение.. Качественная чистовая отделка позволяет сразу заселиться или воплотить свои дизайнерские идеи без дополнительных вложений. Жилой комплекс предлагает наземную парковку, пассажирский и грузовой лифты, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры в одном из самых удобных районов Санкт-Петербурга! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

id:8955. г. Санкт-Петербург, Новоколомяжский пр., 12к1. Округ Коломяги. 2-х комнатная квартира с 2 большими застекленными балконами. Прямая продажа. 1 взрослый собственник. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Общая площaдь квартиры 57,4 кв.м. Площадь кoмнат — 19,7 м.кв. и 14,1 м.кв. Холл — 10,1 м.кв.  Санузел (раздельный) — туалет 1,4 кв.м., ванная 2,55 м.кв. Кухня — 9,6 кв.м. Застекленные балконы — 3,79 кв.м. и 4 кв.м. Высота потолков 2,75 м.  В квартире сделан косметический ремонт. До м. «Удельная», м. «Пионерская» на транспорте 15 мин. Транспорт ходит регулярно. Пляжи Суздальских озер, Орловского карьера, Новоорловский лесопарк транспортом 15 мин. В шаговой доступности располагаются школы 617 и 634, детский сад 34. В пешей доступности все сетевые магазины, аптеки, поликлиники взрослая и детская.  Шкафы в прихожей, кухонная мебель, холодильник, стиральная машина остаются новому владельцу. В доме 2 больших новых лифта. Лестничная площадка на этаже закрывается, есть место для дополнительного хранения.

Однокомнатная квартира 33,9 м² + лоджия  Ключевые преимущества квартиры: 1. Удобная планировка: ◦ Общая площадь 33,9 м² с застекленной лоджией, увеличивающей полезное пространство. ◦ Санузел с кафельной плиткой на полу, практичной для уборки. ◦ Готовая чистовая отделка: линолеум, нейтральные обои (идеальная база для дизайна под ваш вкус). 2. Отличное естественное освещение: ◦ Окна выходят на спокойную сторону, обеспечивая свет и тишину. 3. Без дополнительных затрат: ◦ Возможно сразу заселяться или сделать косметический ремонт без масштабных вложений.  Характеристики дома: • Год постройки: 2018 г., современная монолитно-железобетонная конструкция, гарантирующая надежность и долговечность. • Этажность: 19 этажей, 3 подъезда, 6 лифтов (грузовой + пассажирские). • Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, вытяжная вентиляция, свайный фундамент. • Безопасность: Видеонаблюдение в парадных, чистота общественных зон. • Парковка: Наземная гостевая парковка во дворе 2. • Рейтинг дома: 4.7/5 на основе отзывов жильцов (оценка за транспортную доступность, магазины и парки).  Инфраструктура района (Коломяги): • Транспорт: ◦ До метро «Озерки» — 20 мин пешком или 10 мин на автобусе; ◦ До «Пионерской» — 15 мин на транспорте; ◦ Выезд на КАД и ЗСД за 10–15 мин. • Зеленые зоны: ◦ Парк «Новоорловский заказник» (5 мин пешком); ◦ Суздальские озера с зонами отдыха (шаговая доступность). • Социальная инфраструктура: ◦ Школы, детские сады, взрослая и детская поликлиники; ◦ Магазины, кафе, супермаркеты в пределах 5–7 мин ходьбы. Условия продажи: • Статус: Документы готовы к сделке. • Один взрослый собственник, никто не прописан. Итоговые аргументы "Почему эта квартира?": • Молодой дом (2018 г.) в экологичном районе с парками; • Развитая инфраструктура для семей и активных жильцов; • Готовая отделка + лоджия — минимум затрат после покупки; • Отличная транспортная доступность до центра и магистралей. Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр!