Дом по адресу улица Вадима Шефнера, 12 к1 ст1 

Арт. 87567480 В прямой продаже просторная двухкомнатная, перепланированная в трехкомнатную, квартира в удобном месте Васильевского острова. Огромная кухня-гостиная, позволяющая зонировать помещение на еще одну отдельную комнату. Ремонт от застройщика, квартира успешно сдается - спрос есть всегда. Два больших вместительных балкона, санузел раздельный, изолированные спальни, соседи только с одной стороны. Отличный вариант для инвестиций! Удачное расположение дома позволяет быстро добраться до всех транспортных узлов пешком или на машине. Квартира освобождена, готова к заселению, приобреталась без ипотеки, без маткапа, никаких иных обременений нет, прямая продажа. Показы по договоренности.

В продаже видовая уютная студия! Еcли вы видите этo объявлениe, знaчит оно актуальнo! Сoбствeнник и oбъект прошли юридическую пpoвepку бeз нарекaний. ЖК "Я Романтик" у метрo Приморская (25 мин. пешкoм) Пpямая продaжa. Полнaя cтoимоcть в дoгoвopе. Без маткaпитaлa. Без обременений. Один взрослый собственник Поxодит под ипoтеку, субcидии, сepтификаты. Придомовая территория свободна от машин, обеспечена видеонаблюдением и системой контроля доступа. Для жильцов предусмотрен подземный паркинг, для гостей наземная парковка. В квартире есть всё самое необходимое для комфортной жизни, выполнен качественный ремонт. Остается мебель и техника. В шаговой доступности: школы, гимназия, детские сады, магазинов, кафе более чем предостаточно. Отличная транспортная развязка. Рядом выезд на ЗСД (5 мин на машине) Звоните, задавайте умные вопросы. С уважением, Алексей.

В прямой продаже 1-комнатная на Вадима Шефнера, 12к1 — ваша инвестиция в перспективный район. Новый микрорайон с растущей инфраструктурой: магазины, кафе, пекарни и будущий деловой кластер (включая штаб-квартиру Сбербанка и газпромовскую школу). Удобный выезд на ЗСД — за 30 мин можно добраться в любую точку города, включая аэропорт. До метро «Приморская» — 20 мин на транспорте или 30 мин пешком. «Севкабель порт» - 20-30 мин на транспорте или 15 мин на авто. Район с каждым годом преображается, благодаря чему цены тоже растут. Наше главное преимущество — близость к Финскому заливу. Такое соотношение «цена / расстояние до залива и до центра города» больше не встретить. Квартира на 6 этаже с видом во двор (в сторону залива). До остановки автобуса от нашего дома – 5 мин пешком. В настоящий момент квартира сдаётся за 45.000р в мес. ДОКУМЕНТЫ. Первый и единственный взрослый собственник, покупали по ДДУ. Без обременений. В собственности более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Рассмотрим любые формы оплаты (субсидии, сертификаты, военная ипотека и т.д.). ПРОСМОТРЫ. Начиная с 21 апреля в любой день по предварительной договорённости минимум за сутки.

🏙️ Эксклюзив! 1-к. квартира 39 м²: энергия мегаполиса за окном и тишина внутри Данил Анатольевич, агент с полномочиями. Сделка за 5 дней с гарантией чистоты! 📍 Адрес: ул. Вадима Шефнера, 12к1 (4/19 этаж, монолитный дом бизнес-класса, 2016 г.). 💰 Цена: 9 200 000 ₽ (торг обсуждается после просмотра!). Главные преимущества: ✅ Динамика за окном — спокойствие внутри: — Вид на деловой квартал и отель «Pribaltiyskaya 4*» — наблюдайте, как кипит жизнь: гости спешат на конференции, огни города зажигаются к вечеру. Это не просто панорама — это вдохновение для амбициозных планов. — Тишина, как в загородном доме: благодаря инженерному рельефу КАД (шум снижен до 45 дБ) в квартире царит уют, где каждая минута отдыха становится ценной. ✅ Квартира с характером: — Современная мебель в подарок: кухонный гарнитур, шкафы-купе, кровать с ортопедическим матрасом — заезжайте и начинайте жить. — Техника — гибкие условия: стиральная машина, посудомойка, телевизор и микроволновка доступны к приобретению отдельно. Локация, где сочетается энергия и покой: — 3 минуты пешком: парк для утренних пробежек, кофейни с Wi-Fi, супермаркет для семейных закупок. — 5 минут: рестораны отеля с панорамными террасами — место для деловых ланчей и романтических ужинов. — 10 минут на авто: въезд на КАД — вы в центре за 15 минут, но возвращаетесь в тишину. Инвестиционный потенциал: 🔹 Аренда для тех, кто ценит баланс: — Бизнес-туристы, гости отеля, командировочные — ставка 45 000–50 000 ₽/мес. — Окупаемость: 12–15 лет + рост стоимости недвижимости на 12–15% за 3 года (данные Avito). Безопасность и технологии: — Видеонаблюдение 24/7 по периметру — вы в курсе всего, но недоступны для суеты. — 3 лифта (2 пассажирских + грузовой), подземный паркинг — комфорт без компромиссов. Условия сделки: — Онлайн-показ за 2 часа — оцените шумопоглощающие окна, вид на оживлённый деловой квартал и планировку «под ключ». — Ипотека от 7,4% (средняя ставка в СПб) — помощь в одобрении даже с сложной историей. 🚨 Собственник ждёт вашего звонка! Цена снижена на 200 000 ₽ — торг уместен. За неделю: 14 запросов, 4 предоплаты. 📞 Звоните сейчас: +7 (XXX) XXX-XX-XX (Данил Анатольевич). 💬 WhatsApp/Telegram: [ссылка] — отправлю расчёт доходности и ответы на вопросы. P.S. Эта квартира — ваш личный контраст: за окном — ритм мегаполиса, внутри — тишина, где рождаются идеи. Пока другие наблюдают, вы можете действовать. Технические детали: — КАД проложена в инженерном корыте (глубина 8 м) между Васильевским островом и намывными территориями. Шумопоглощающие экраны делают её «невидимой» для вашего уюта. Решитесь на шаг, который другие откладывают — начните жить в ритме мегаполиса, но на своих условиях.