Дом по адресу Средний проспект В.О., 11 

Атмосферная 4-комнатная квартира в одной из лучших локаций города! В близкой доступности станции метро Василеостровская и Спортивная (7 и 5 мин пешком соответственно), ВУЗы, большой выбор гимназий, школ, детских садов, рядом детская и взрослая поликлиники, магазины, пекарни, рестораны, кафе, а также музеи и достопримечательности исторического центра Петербурга. Oбщая площадь 109 кв.м. Pаcпoлoженa нa 2 этaже 4 изoлиpовaнныe кoмнаты: 18,2 + 10,9 + 11,9 + 16,7 + 5-я смежная комната бeз окнa 6,7 кв м. 2 санузла и 1 ванная комната Потолки - 3,35 м. Минусы: 1. В нежилой части - в коридоре, кухне и санузлах требуется ремонт! Успели отремонтировать только жилые комнаты и прихожую. 2. Все окна выходят во второй двор-колодец. Прямой солнечный свет в окна не попадает! Плюсы: 1. Несмотря на то, что окна выходят во двор-колодец, видны небо и деревья соседнего сквера, т.к. флигель напротив имеет всего 2 этажа. Этот двор тише и светлей, чем первый и уж тем более тише, чем Средний проспект. Вместо шума, пыли и выхлопа дорог - пение птиц и свежий воздух. 2. В периметре квартиры - минимум несущих конструкций, что позволят сделать перепланировку под любые цели и задачи. 3. Отлично подходит под сдачу, т.к. имеет 2 входа с двух разных парадных и 2 санузла, что позволяет легко разделить квартиру на две отдельные: 2-комн кв + 2-комн кв или 1 комн кв + 3 комн кв. 4. В обеих парадных есть лифты. 5. Отличное освещение во дворах и арках, много камер видеонаблюдения. 6. Домофон на входных воротах и парадной. Ворота открываются по звонку, а также можно заказать брелок. 7. Чистая широкая парадная, оснащенная новым лифтом, автоматическим включением света и камерами видеонаблюдения. 8. Домовой чат, дружный и активный совет дома, который постоянно облагораживает двор и общие территории. 9. Спокойные, интеллигентные, доброжелательные соседи. 10. Парковаться можно во дворе, также вечером всегда есть места на 2-3 линии В.О, которые также хорошо освещены и оснащены камерами наблюдения. Продается в связи с переездом. Невысокая цена объясняется необходимостью ремонта части квартиры. В стоимость входит мебель, техника и освещение. Всё в приличном рабочем состоянии. Список того, что остаётся- могу предоставить. Дополнительная информация: - Доходный дом П.Г. Гулина 1902г. Имеет статус памятника архитектуры - Кирпич, толстые стены - Стабильный интернет, Wifi. 7 мин пешком до ст. м. Василеостровская 5 мин пешком до ст.м Спортивная 19 мин пешком до стрелки Васильевского острова 30 мин пешком до Эрмитажа До ЗСД 8 мин на машине Аэропорт 35 мин по ЗСД - Прямая продажа - 1 взрослый собственник - Полная цена в договоре Возможные формы оплаты: прямые деньги, ипотека. Звоните, организуем просмотр, с удовольствием ответим на все интересующие вопросы и готовы к оперативной сделке.

Добрый день! Продаём ПРОСТОРНУЮ и ВИДОВУЮ комнату в ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ. Кстати, если Вы сейчас ПРОДАЕТЕ свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её или обменять! А также безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку. Деятельность нашего агентства ЗАСТРАХОВАНА на 20 млн руб. Будем рады покупкам с нами и у нас! 
! Продажа БЕЗ КОМИССИИ ! Описание и фото соответствуют действительности. А теперь к объявлению: ПРО ДОКУМЕНТЫ: -ДВА СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ собственника, будут лично присутствовать на сделке. -Комната БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. -Приобретали по ДКП за наличные, ипотеку, мат.кап. и прочее НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛИ. - КОМНАТА подходит под ИПОТЕКУ, в случае необходимости ПОМОЖЕМ Вам с одобрением. -Мы в ПРЯМОЙ продаже ПРО КОМНАТУ И КВАРТИРУ: -ПРОСТОРНАЯ комната общей площадью 39,4² . - ВИДОВАЯ комната, открываются КРАСИВЕЙШИЕ ВИДЫ на СРЕДНИЙ ПРОСПЕКТ. - ИЗОЛИРОВАННАЯ комната, правильной прямоугольной формы. - СПОКОЙНЫЕ соседи. - ОБНОВЛЕННЫЕ инженерные коммуникации. - ТРИ ОКНА в комнате, все в традициях старого фонда. -ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ высотой 3,33 м. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: -КИРПИЧНЫЙ ДОМ 1902 года. Доходный дом П.Г. Гулина. - Первоначально Земля принадлежала Прадеду А.С. Пушкина. -В доме ОТРЕСТАВРИРОВАНА парадная и установлен СОВРЕМЕННЫЙ ЛИФТ -В Парадной СОХРАНИЛАСЬ ЛЕПНИНА. -В доме действительно ХОРОШАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ! Ухаживают за ВСЕЙ территорией и домом. -РЯДОМ есть НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: супермаркеты (Реал, Красное и Белое, Перекресток и пр.), пункты выдачи Wildberries u OZON, продовольственные магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны и другие полезные сервисы для комфортной жизни. -В пешей доступности расположены детские сады и школы, детские и спортивные площадки. -ВСЕГДА ЕСТЬ парковочные места. Отличная транспортная доступность: -До остановки общественного транспорта 2 минуты пешком. -До станции метро «Василеостровская» - 6 минут пешком. ТОРГ уместен, но после просмотра 🙂 БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните, чтобы записаться на просмотр! Добавляйте объявление В ИЗБРАННОЕ, чтоб не потерять!